sucatotradingcostarica.com

Раздел 01: Условия банков

Бланк 01 / 04

Сводный бланк основных ипотечных программ: кому они доступны, какое жильё можно купить и на какие ограничения смотреть до подачи заявки.

Программа Для кого Какое жильё Срок кредита На что обратить внимание
Семейная ипотека Семьи с детьми, подходящие под условия программы Новостройка, частный дом; вторичное жильё — в отдельных городах до 30 лет Одна льготная ипотека на семью, супруги — созаёмщики
IT-ипотека Сотрудники аккредитованных IT-компаний Новостройка, строительство дома до 30 лет Требования к зарплате и месту работы задаёт программа
Дальневосточная и арктическая Жители и переезжающие в регионы программы Новостройка или дом в регионе программы до 20 лет Жильё должно находиться на территории программы
Сельская ипотека Покупатели жилья в сельской местности Дом или квартира в сельских территориях до 25 лет Ограничения по населённому пункту и типу объекта
Военная ипотека Участники накопительно-ипотечной системы Любое жильё, которое одобрит банк зависит от возраста Платежи вносит государство, пока длится служба
Рыночная ипотека Любой заёмщик, подходящий банку Новостройка и вторичный рынок до 30 лет Условия каждый банк устанавливает самостоятельно
Примечание: ставки, лимиты и размер взноса меняются — точные значения уточняйте в банке и в тексте программы. Сверено: Подпись составителя бланка

Раздел 02: Требования к заёмщику

  • Гражданство РФ Большинство программ рассчитаны на граждан России; для иностранцев условия отдельные и встречаются реже.
  • Подтверждённый доход Справка о доходах, выписка из Социального фонда или налоговая декларация для ИП и самозанятых.
  • Стаж работы Банк смотрит на общий стаж и срок на текущем месте; испытательный срок лучше пройти до заявки.
  • Кредитная история Просрочки, число действующих кредитов и частые запросы в бюро влияют на решение и сумму.
  • Возраст Учитывается возраст на дату выдачи и на дату полного погашения кредита.

Последние записи

Все материалы ›
Карточка № 0028
Инструкции и руко…

Логистика и импорт из Коста-Рики в Россию: основные этапы

Когда ко мне обращаются предприниматели, которые хотят начать возить товары из Коста-Рики, я всегда говорю одно и то же: импорт — это не одна перевозка, а выстроенная последовательность действий. От момента, когда вы договариваетесь с поставщиком, до той минуты, когда груз оказывается на вашем складе в России, проходит цепочка взаимосвязанных этапов. Сбой на любом из них […]

Карточка № 0014
Инструкции и руко…

Как российской компании выйти на рынок Коста-Рики

Коста-Рика редко попадает в список приоритетных направлений у российского бизнеса. И зря. За годы органиации торговых сделок между нашими странами я убедился: этот рынок даёт фору многим соседним юрисдикциям по прозрачности и стабилности. Но вход требует дисциплины — здесь не работают схемы «быстрого импорта по инерции». Потребуется местная структура, грамотный представитель и аккуратная подготовка документов. Именно […]

Карточка № 0005
Зарубежный опыт

Торговля между Россией и Коста-Рикой: направления, документы и расчёты

Торговля между Россией и Коста-Рикой — нишевая, но вполне рабочая история, если понимать, что именно везти, какие документы готовить и как считать экономику сделки. На практике здесь выигрывает не тот, кто ищет «большой рынок», а тот, кто умеет точно просчитывать логистику, требования к товару и таможенные формальности. За годы работы с обеими странами я убедился: […]

Раздел 03: Путь от заявки до одобрения

  1. 1ДокументыПаспорт, СНИЛС, подтверждение дохода и занятости
  2. 2ЗаявкаАнкета в один или несколько банков
  3. 3Решение по заёмщикуПроверка дохода, стажа и кредитной истории
  4. 4Одобрение объектаОценка и юридическая проверка жилья
  5. 5СделкаКредитный договор, страхование, расчёты с продавцом
  6. 6РегистрацияПраво собственности, залог и выдача кредита

Раздел 04: Разбор программы

Лист разбора № 04

Семейная ипотека

программа с государственной поддержкой

  1. 4.1Участвуют семьи с детьми; возраст и число детей определяют правила программы на дату выдачи кредита.
  2. 4.2Подходит квартира в новостройке, покупка или строительство дома, вторичное жильё — в городах из перечня программы.
  3. 4.3Первоначальный взнос вносится из своих средств, в том числе материнским капиталом.
  4. 4.4Одна льготная ипотека на семью; оба супруга оформляются созаёмщиками.
  5. 4.5Лимит суммы кредита задаёт программа, сверх него — рыночные условия банка.

Разбор программы — это проверка пунктов условий на конкретной ситуации: кто в семье становится заёмщиком, какое жильё подходит и где у заявки слабые места.

Перед подачей сверьте: подходят ли дети под условия, нет ли у семьи уже оформленной льготной ипотеки, входит ли выбранный объект в программу.

Документы на детей, свидетельство о браке и подтверждение дохода лучше собрать заранее: без них банк не начнёт рассмотрение льготной заявки.

Все разборы Подпись редактора разделаредактор раздела